Magyarországon ma mintegy 4,4 millió a lakások száma, amiből közel 1,5 millió olyan társasházakban található, amelyek életét a tulajdonosi közgyűléseken megválasztott közös képviselők, vagy társasházkezelők irányítják, gyakran sok tízmillió forintos költségvetésről gondoskodva.
A tulajdonosi közgyűlésen megválasztott közös képviselők jelentős része eddig szakirányú végzettség és megfelelő tudás nélkül dolgozott. A jogi környezet nemrégiben megváltozott, ennek következtében a jövőben minden közös képviselő, így azok is, akik napjainkig szakirányú végzettség nélkül látták el feladatukat, a törvényi kötelezettségüknek csak úgy tudnak eleget tenni, ha kellő szakmai tudást szereznek.
A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara a Nemzeti Szakképzési és Felnőttképzési Hivatal által engedélyezett Közösképviselő-képzése, amely során a társasházak üzemeltetéséhez szükséges általános, jogi, műszaki és gazdasági ismereteket sajátíthatják el a résztvevők.
A képzést elsősorban olyan közös képviselőknek ajánljuk, akik nem rendelkeznek OKJ-s társasházkezelői képzettséggel.
A társasházak transzparens működése, a törvényességi felügyelet, valamint a társasházi közösségekkel való kapcsolattartás hatékonyságának javítása miatt módosították 2019. januárjában a 2003. évi CXXXIII. számú társasházakról szóló törvényt. A változtatás következményeként a közösség ügyintézését ellátó tisztségviselőknek kötelező lesz regisztrálniuk magukat, azaz a társasházak tulajdoni törzslapjaira fel kell vezetni a közös képviselő, a házkezelő vagy az intézőbizottsági elnök nevét, személyes adatait és pontos elérhetőségét.
A társasház közös képviselőjének kötelessége lesz továbbá a jövőben a társasház közgyűlés által elfogadott, a számviteli szabályok szerint elkészített beszámolójának legkésőbb május 31-ig történő benyújtása.
Fontos változás az is, hogy a közös képviselő saját vagyonával felel majd a hibáiért: feladatainak elmulasztása, vagy jogsértés esetén a törvény 27.§.-ában meghatározott törvényességi felügyelet akár 5 millió Ft pénzbírságra is kötelezheti a közös képviselőt, illetve az intéző bizottság elnökét.
A közös képviselők tevékenységével szemben támasztott magasfokú követelmények teljesíthetősége, a bírságok elkerülése érdekében szükséges lesz a társasházkezelői képzettséggel nem rendelkező közös képviselők részére a társasházkezelői alapismeretek elsajátítása. Erre ad lehetőséget a Közösképviselő-képzés.
Az oktatás során a közös képviselők, intézőbizottsági elnökök alapfokú ismereteket szereznek a társasházak kezelési és fenntartási feladatairól, illetve segítséget kapnak a gazdálkodási tevékenységük ellátásához.
A társasházak eredményes gazdálkodásához szükséges feltételek egyenrangúak a gazdasági társaságok feltételeivel. Azaz a többirányú jogi, műszaki, gazdasági és vezetői ismeretek alkalmazása fontos feltétele a társasházak eredményes működésének.
Általánosságban az ingatlan nyilvántartási rendszer dokumentumai
Általánosságban a társasház, bérház rendszerek és a kapcsolódó jogszabályi feltételek
Általánosságban a technológiai eljárások és korszerű épületgépészeti berendezések biztonsági, tűzvédelmi, munkavédelmi követelmények alapjai
Általánosságban a saját érdeke érvényesítése és a lakó, közösségi kapcsolatok fejlesztése
A 40 órás képzés 8 héten át, hetente 1x5 óra elfoglaltságot jelent, így a résztvevők a munkájuk mellett is el tudják azt végezni.
Az oktatás a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara épületében, korszerű multimédia eszközök használatával zajlik.
Oktatóink magasan kvalifikált, szakmai és oktatói gyakorlattal egyaránt rendelkező szakemberek, akik gyakorlati ismeretekkel is rendelkeznek, és képesek a társasházak jelenlegi kezelési problémáira is megfelelő megoldási javaslatokat nyújtani.
KÉPZÉSI MODULOK, TANEGYSÉGEK:
Figyelem! A képzés nem ad OKJ-s bizonyítvány, csak Tanúsítványt! Ez a felnőttképzési törvénynek megfelelő, úgynevezett “D” típusú képzés, amely engedélyhez kötött.
● Ingatlannyilvántartási rendszer
● Magán dokumentumok, okiratok
● Céges dokumentumok, okiratok
● Hivatali dokumentumok
● Ügyvédi dokumentumok
● Bírósági dokumentumok
● Békéltetési eljárás rendje
● Társasház rendszerek
● Bérlakás rendszerek
● A közösképviselői tevékenység kompetencia feltételei
● Társasházakkal kapcsolatos törvények és jogszabályok
● Bérlakásokkal kapcsolatos törvények és jogszabályok
● Bírósági végzések
● Békéltetési eljárás
● Épületgépészeti berendezések
● Korszerű építési technológiák
● Megújuló energiaforrások és felhasználási lehetőségek
● Társasházak és bérlakások felújítása, üzemeltetése az új ismeretek kapcsán
● üÜemeltetés, ingatlan kezelés és gazdaságossága
● Biztonsági, tűzvédelmi és munkavédelmi követelmények
● Önismeret
● Kommunikáció
● Éérdekképviselet, érdekérvényesítés
A közösképviselő-képzésre azokat a társasház, illetve ingatlankezelői OKJ-vizsgával nem rendelkező tisztségviselőket várjuk, akik nem kívánják a társasházkezelői vizsgát letenni, de folytatnák a közösképviseleti tevékenységüket, illetve az intéző és számvizsgálói bizottságban betöltött elnöki megbízásuk miatt igénylik az oktatásban való részvételüket.
A közösképviselő-képzésre történő jelentkezést javasoljuk olyan érdeklődőknek, akik:
● Jelenleg is közös képviselők és a jövőben is megfelelnének a törvényességi feltételeknek
● Közösképviselői megválasztásuk várható és vállalják a törvényességi feltételek betartását
● Később vennének részt a társasházkezelői OKJ-képzésben, de azt megelőzően közösképviselői feladatokat kívánnak ellátni
A hiánytalanul kitöltött jelentkezési lap benyújtható:
● Betöltött 18. életév
● Minimum középiskolai végzettség igazolása
● Jelentkezési lap hibátlan kitöltése és beadása
● Tandíjbefizetés igazolása
Jelentkezési lap elérhető ezen a linken
A hiánytalanul kitöltött jelentkezési lap benyújtására az alábbi lehetőségek vannak:
Személyesen: 1016 Budapest, Krisztina krt. 99. 1. emelet 103. és 107. szoba, hétfőtől csütörtökig 9 órától 16 óráig, pénteken 9 órától 12.30-ig
Vagy e-mailen: felnottkepzes@bkik.hu
Vagy postai úton: 1016 Budapest, Krisztina krt. 99.
A képzés költsége: bruttó 70.000 Forint. A képzési díj magában foglalja az oktatást, a vizsgaköltségeket és a tananyagot is. Az összeget a BKIK 10102086-02614502-00000004 sz. számlájára átutalással lehet befizetni.
A sikeres vizsgát tevők hivatalos tanusítványt kapnak. A végzettekről hivatalos nyilvántartást a BKIK vezet. Figyelem: a képzés nem ad OKJ-s bizonyítványt!
Minden olyan közös képviseletet ellátónak, aki kellő szakmai tudással, és a törvényi előírásokat megértve, felelősen betartva szeretné a jövőben végezni a tevékenységet. Így ingatlankezelői OKJ-vizsgával nem rendelkező közös képviselőknek, intéző és számvizsgálói bizottság elnökének, tagjainak.
A sikeres vizsgázók a BKIK által regisztrált kamarai „Tanúsítványt” kapnak. A hatóságoknak a „Tanúsítvány” számával jelzett személyek adhatnak 2020. május 31-én követően kötelezően életbe lépő, a törvényben előírt módon jelentést a társasházról.
Jelentkezni szeptember 30-ig lehet személyesen, emailben, vagy postai levélben a Kamaránál. Jelentkezési lap elérhető ezen a linken. A képzés október 11-én, pénteken indul.
A téma rendkívüli jelentőségére és az eredményes oktatásra tekintettel, a csoportlétszám nem haladhatja meg a 30 főt.
A beérkezett jelentkezési lapok idősorrendje alapján az első harminc fő kerül be a képzésbe.
A tervek szerint decemberben újabb képzést indítunk.
A 40 órás képzés 8 héten át tart heti 1x5 órában. Az oktatás péntek délutánonként, munkaidőn kívül lesz.
Vizsgára csak az a résztvevő bocsátható, aki az órák 90%-án jelen volt. A hiányzás pótolható.
A 70 ezer forintos tandíj az óralátogatást, az egyedi tananyagot, a vizsgadíjat és a „Tanúsítványt” is magában foglalja.
A BKIK épületében található előadóteremben. Cím: 1016 Budapest, Krisztina krt. 99.
Ingatlankezelésben jártas egyetemi oktatók.
Az oktatást egy öt főből álló egyetemi oktatói bizottság vezeti.
Az oktatott tananyag alapján összeállított 24 kérdéses írásbeli teszttel mérik a hallgatói felkészültséget.
A képzés egy írásbeli teszt kitöltésével zárul. Sikertelen vizsga után meg kell ismételni a képzést.
A BKIK megszervezi az oktatói elégedettségmérést és értékelést.
Képzőintézmény neve: Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara
Képzőintézmény nyilvántartási száma: E-000898/2014
Képzés pontos neve: Közös képviselő
Képzési program nyilvántartási száma: E-000898/2014/0006
Képzési program nyilvántartásba vételi ideje:
© 2019 BKIK - Minden jog fenntartva
